Stai vendendo un immobile? Vuoi migliorare la classe energetica della tua casa? Potrebbe essere il momento ideale per fare una diagnosi energetica.
La diagnosi (o analisi) energetica è uno strumento fondamentale per analizzare i consumi energetici di un immobile e individuare possibili interventi di miglioramento. Ma sai di cosa si tratta esattamente, chi può farla e quali sono i vantaggi che offre? In questo articolo lo vediamo insieme nel dettaglio.
Cos'è la diagnosi energetica e come si fa?
Prima di tutto, capiamo bene di cosa si tratta: la diagnosi energetica è una procedura tecnica effettuata da un perito che analizza in modo approfondito il consumo energetico di un edificio, di un impianto industriale o di un’attività. Il perito quindi raccoglie tutti i dati relativi ai consumi attuali di energia e valuta le inefficienze e le aree di miglioramento.
Solitamente, la diagnosi comprende i seguenti passaggi:
- Raccolta di informazioni su bollette, uso di impianti e caratteristiche dell'edificio
- Identificazione delle principali fonti di consumo energetico
- Evidenziazione degli interventi mirati attuabili per ridurre i consumi, come la sostituzione di apparecchiature obsolete o l’installazione di impianti più efficienti
- Presentazione di un report finale che riassume lo stato attuale e le azioni consigliate per migliorare l’efficienza
La diagnosi energetica è obbligatoria?
È importante sapere che la diagnosi energetica è obbligatoria solo in alcuni casi specifici: • Per le grandi imprese e le cosiddette imprese energivore, secondo il decreto legge 102/2014, è necessario effettuare un’analisi energetica ogni quattro anni. • Per i privati o le piccole imprese, invece, quest’analisi non è obbligatoria ma fortemente consigliata. Inoltre, effettuare una diagnosi regolare può aiutare a ridurre i costi energetici o accedere a incentivi per interventi di efficientamento.
Chi può redigere la diagnosi energetica?
Ma quale tipo di perito può effettuare una diagnosi energetica? Si tratta di esperti qualificati, come nel caso dei cosiddetti “EGE”, ossia Esperti in Gestione dell’Energia, o altri tecnici certificati secondo la norma UNI 11339. Alternativamente, la diagnosi può essere affidata a società specializzate accreditate presso l’ARERA o altri enti regolatori. Se stai cercando un perito per effettuare la diagnosi energetica della tua casa, ti consigliamo di rivolgerti a professionisti certificati per garantire che la diagnosi sia accurata e conforme alla normativa vigente.
Vantaggi della diagnosi energetica
Ma per quali motivi è importante la diagnosi energetica? Quali sono i vantaggi?
Sia che tu abbia un’impresa, o che tu risieda in un condomino o in un’abitazione privata, ci sono dei benefici concreti nell’effettuare questa analisi.
Prima di tutto, essa può comportare una notevole riduzione dei costi, poiché individuando le inefficienze e andando a intervenire, è possibile ridurre i consumi e risparmiare sulle bollette.
Inoltre, effettuare una diagnosi energetica consente di capire dove migliorare il livello energetico dell’immobile e come sfruttare gli incentivi o le detrazioni fiscali vigenti che possono alleviare i costi iniziali. Una volta migliorato l’immobile, questo acquisterà un maggior valore di mercato e sarà più sostenibile: ridurre i consumi energetici, infatti, significa anche ridurre le emissioni di CO₂.
Come migliorare l'efficienza energetica di un immobile
Ma, nella pratica, come si può migliorare l’efficienza energetica di un edificio? Una soluzione efficace può essere l’installazione di un impianto fotovoltaico per la tua casa o per il tuo condominio. I pannelli fotovoltaici permettono infatti di produrre energia pulita e ridurre la dipendenza dalla rete elettrica.
In alternativa, altre soluzioni che possono migliorare l’efficienza energetica della tua casa sono:
- Sostituire gli infissi per migliorare l’isolamento termico.
- Installare caldaie a condensazione o pompe di calore.
- Utilizzare dispositivi smart per il monitoraggio dei consumi.
Insomma, ormai ti sarà chiaro: la diagnosi energetica è il primo passo verso una gestione più consapevole e sostenibile dell’energia. Grazie a questa analisi, è possibile pianificare interventi mirati per risparmiare e migliorare il comfort abitativo, l’efficienza aziendale e ridurre i costi di consumo.
